• Zalig zakendoen op Zuidas
12 maart 2013
12 mrt 2013

Zalig zakendoen op Zuidas

Het aanbod van kantoorruimte op de Amsterdamse Zuidas is teruggelopen tot het laagste niveau sinds 2005. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor van Jones Lang LaSalle. Keerzijde is dat andere kantoorlocaties rond Amsterdam hieronder lijden. Soms is een kwart van de gebouwen niet verhuurd.  

De kantorenleegstand aan de Zuidas is slechts 7,9 procent. Dit ligt ver onder het gemiddelde in zowel Amsterdam als Nederland van respectievelijk 15,0 procent en 14,4 procent. De afname van de leegstand heeft vooral te maken met de uitbreiding van bedrijven die daar al gevestigd zijn.  De grootste transactie in 2012 betrof de uitbreiding van Spaces met 8.400 m² in het kantoorgebouw Vivaldi Offices II. Doordat weinig kantoorgebruikers op de Zuidas vertrokken, was de zogenoemde netto-absorptie in 2012 positief. Dit betekent een groei van de voorraad in gebruik.
Klaas de Boer, Directeur van Dienst Zuidas: ‘Van de gebruikte kantoren wordt nu ruim 30 procent bezet door internationale partijen. Dit laat zien dat de Zuidas kan concurreren met andere grote Europese kantorenlocaties. De nieuw gestarte kantoor-, hotel- en woningenontwikkelingen op de Zuidas zullen dit alleen maar verder versterken.’


Sander van Winterswijk van Jones Lang LaSalle: ‘Internationale partijen zijn zeer te spreken over de gunstige ligging van de Zuidas ten opzichte van de luchthaven en het historische centrum van Amsterdam. In vergelijking met andere toplocaties kent Amsterdamse Zuidas relatief korte reistijden. Ondanks het feit dat er op dit moment weinig kwalitatief aanbod is, blijft er een aanhoudende vraag van kantoorgebruikers bestaan. Hierbij kijken zij zowel naar bestaande- als nieuwe kantoorruimte. Op termijn heeft dit echter wel een mogelijk prijsopdrijvend effect.’

Na een relatief lange periode met weinig bouwactiviteiten zijn er momenteel twee projecten in aanbouw voor Deloitte en AkzoNobel). Daarnaast verwacht men begin 2014 te starten met het nieuwe hoofdkantoor van Stibbe.