• Congres Green Buildings 2020 (TON)<br />
30 september 2011
30 sept 2011

Congres Green Buildings 2020 (TON)

Congres Green Buildings 2020 laat wisselende geluiden horen

‘Is duurzaamheid nog wel een keuze?’

‘De groene toekomst van huisvesting en facility management’. Dat was de ondertitel van het derde congres Green Buildings, dat op 29 september plaatsvond. Corporate Facility Partners richtte daarin als organisator de blik richting het jaar 2020. Bevlogen sprekers lieten vanuit allerlei invalshoeken hun licht schijnen op thema’s als duurzaamheid en het nieuwe werken. Weekblad Facilitair luisterde aandachtig mee.

Waar de tweede editie van Green Buildings vorig jaar plaatsvond in het hoofdkantoor van de ABN Amro bank, werd voor deze derde uitvoering keurig neergestreken bij die ándere bank. De Rabobank had het auditorium van het fraaie hoofdkantoor in Utrecht beschikbaar gesteld.  CFP-directeur Bram Adema fungeerde als dagvoorzitter en kon bij zijn opening trots melden dat zijn bedrijf méér dan duizend gebouwen heeft ‘vergroend’. ‘Hoe belangrijk zijn gebouwen eigenlijk voor duurzaamheid?’vroeg hij zich af. Het antwoord sprak voor zich: gebouwen zijn verantwoordelijk voor het grootste gedeelte van de CO2-uitstoot. Daar valt dus nog een hoop te winnen.

Trendspotter annex futuroloog Magnus Lindkvist maakte indruk met een inspirerend verhaal, op Brits-aandoende wijze doorspekt met humor. Daarin kwam hij via een omweg uiteindelijk bij duurzame gebouwen terecht. De Zweed deed een handvol voorspellingen, waarvan hij meldde dat er daarvan toch minstens één goed maar ook minstens één fout zou kunnen zijn. Een bloemlezing: LEED wordt de wereldwijde standaard. De grootste innovaties op het gebied van groene gebouwen komen uit plaatsen als Abu Dhabi en China. Het kantoor zoals we dat kennen zal verdwijnen. En er komen minder gebouwen, maar wél hogere.

‘Geen etiketje’
Voormalig zakenvrouw van het jaar Meiny Prins (algemeen directeur van Priva) benadrukte vervolgens dat duurzaamheid geen etiketje is. ‘Het gaat er om ook wat je met een duurzaam gebouw doet’, stelde zij. Ze brak een lans voor meer iconen in Nederland en onderstreepte het belang van samenwerking. ‘Wanneer wij het niet doen, doen ze het in Shanghai of New York wél.’ De vastgoedkant kwam aan bod in de presentaties van Sander Paul van Tongeren van institutioneel belegger APG, en oud-Wereldhave directievoorzitter Gijs Verweij. Volgens Van Tongeren is duurzaamheid noodzakelijk, als bescherming van vastgoedbeleggingen. ‘Huurders vragen om duurzame huisvesting en grote bedrijven gaan er vanuit mvo-standpunt zélf mee aan de slag. Wanneer CO2 belast gaat worden binnen de vastgoedsector, loont het als je portefeuille energiezuinig is’, adviseerde hij.

Gebruiksartikel
Verweij nam geen blad voor de mond en vond duurzaam bouwen eigenlijk al een gepasseerd station. ‘En 2020 is nog zó ver weg’, liet hij weten. ‘Waarom moeten wij in 2011 nog awards uitreiken voor duurzame gebouwen’, vroeg Verweij zich hardop af. ‘Is duurzaamheid nog wel een keuze?’ Hij keek ook kritisch naar de wijze van waarderen van gebouwen. ‘We waarderen geen gebouwen, we waarderen huurcontracten en vastgoed is geen beleggen. Het is een gebruiksartikel en iets wat je gebruikt, slijt. Die slijtage begint op de dag van oplevering. Dan behoort de waarde van een gebouw ook al lager te worden, en niet hoger.’ Hij noemde het van groot maatschappelijk belang dat gebouwen zo lang mogelijk hun waarde behouden. ‘Dát is duurzaamheid. Een duurzaam gebouw is beter te verkopen. Flexibiliteit dwingt ons om de kwaliteit van gebouwen te verbeteren. Maar dan zullen eigenaren en gebruikers wel veel beter moeten gaan samenwerken.’

Ton de Kort