• 'Utrecht moet op kaart als kantorenstad'<br />
28 september 2006
28 sept 2006

'Utrecht moet op kaart als kantorenstad'

Chapeau:

UIA wil 75.000 vierkante meter kantoorruimte slijten

Leegstand van kantoren tegengaan en werkgelegenheid stimuleren. Om deze doelstellingen te bereiken is het Utrecht Investment Agency (UIA) opgericht, dat in drie jaar tijd 75.000 vierkante meter kantoorruimte probeert te slijten. Directeur Menno de la Vienne en Marieke Loomans (marketing en communicatie) zijn de aanjagers. Zij willen Utrecht op de kaart zetten als kantorenstad.

Naast de provincie Utrecht en initiatiefnemer gemeente Utrecht participeren in UIA de belangrijkste vastgoedpartijen van de stad (Bouwfonds MAB, Corio Nederland Kantoren, De Waal Beheer, ING Real Estate, Fortis Vastgoed Beleggingen en NS Vastgoed). Volgens UIA-directeur Menno de la Vienne hebben we het hier over een unieke pps-constructie. 'In Nederland komt synergie tussen overheid en marktpartijen nergens zo effectief tot zijn recht.'

De la Vienne heeft momenteel verregaande interesse gewekt bij vijftien bedrijven. 'Twee hebben we al kunnen plaatsen in Utrecht. Met twee andere zijn we concreet bezig,' zegt hij. Het UIA faciliteert deze bedrijven met betrekking tot huisvesting, maar daarmee houdt het niet op. 'Een bedrijf is meer dan alleen een gebouw’, zo geeft De la Vienne aan.

‘Daarom bieden we kosteloos en onafhankelijk een compleet pakket aan, dat gaat van concurrentieanalyse tot contacten voor juridisch advies. Ik heb vanuit mijn verleden als ondernemer behoorlijk wat relatienetwerken opgebouwd, waar klanten en prospects van kunnen profiteren. Verder is het personeelsaanbod in Utrecht kwalitatief uitstekend. Een op de drie Utrechters is hbo-academisch afgestudeerd, dus is in deze stad de opleidingsgraad hoger dan gemiddeld.'

Signalen

Indien het UIA signalen opvangt van bedrijven die in de nabije toekomst uitbreiden of inkrimpen en bovendien interessant zijn voor regio Utrecht, zal de organisatie die actief benaderen. 'In Utrecht is een van de vijf bedrijven actief in ict, dus die markt is voor ons zeer interessant', zegt de directeur. 'We moeten kijken waar Utrecht sterk in is. Behalve ict is dat in de financiele-, zakelijke-, en gezondheidssector. Veel van hetzelfde is namelijk lekker. Dat maakt je onderscheidend in de markt.'

Onderscheiding is een sleutelwoord, want Utrecht moet meer bekendheid krijgen als kantorenstad, zo geeft de directeur aan. 'We moeten duidelijk maken aan binnen- en buitenland wat de stad te bieden heeft. Allerlei gebieden in de Randstad slibben dicht, wat dat betreft is de centrale ligging van Utrecht uniek. Als je bijvoorbeeld kijkt naar het aantal voetgangers dat zich dagelijks op het treinstation beweegt, dat zijn er meer dan op Schiphol. In het stationsgebied liggen dus vele mogelijkheden, wat ook geldt voor een gebied als Papendorp.'

Toplocatie

De riante nieuwe werkplek tussen Utrecht en de Vinex-wijk Leidsche Rijn is een toplocatie, zo is gebleken uit het jaarlijks onderzoek van het weekblad Elsevier. 'Bedrijven als Capgemini, HP en Deloitte zijn daar gevestigd, dus wat dat betreft is Utrecht duidelijk aanwezig. Dat willen we met UIA nu ook nationaal en internationaal wereldkundig maken', aldus De la Vienne.

Collega Marieke Loomans geeft aan dat de gemeente Utrecht tot nog toe wat terughoudend geweest is in de werving naar bedrijven. 'De houding van Utrecht is nogal reactief geweest, die moet nu proactief worden. Daar willen we met het UIA aan bijdragen.’

In Papendorp zijn plekken vrij waar verhuur en nieuwbouw kan plaatsvinden, een ander gebied dat sterk in ontwikkeling is dus het stationsgebied, waar volgens Loomans duizenden vierkante kantoormeters worden bijgebouwd. 'Dit gebied heeft zeer sterk onze aandacht. Papendorp is weliswaar uitgeroepen tot toplocatie van Nederland, maar het is niet gezegd dat elk bedrijf daar gevestigd wil zijn. De locatie moet ook passen bij activiteiten en imago.’

Wensen

UIA speelt nadrukkelijk in op de wensen van toekomstige kantoorgebruikers. 'Uitgangspunt van het samenwerkingsverband is, dat de klant centraal staat’, vervolgt ze. 'Een Deens bedrijf wilde bijvoorbeeld weten wat de prijs is van een maandabonnement bij het openbaar vervoer, met het oog op het aantal werknemers dat het overhevelt.

En we informeren bedrijven wat de toekomstige ontwikkelingen zijn wat betreft infrastructuur in verschillende gebieden. Zo heb je tal van aspecten waar je rekening mee moet houden. Op basis van eisen, imago en bedrijvigheid presenteren we een aantal kantoren, dat we samen met de klant gaan bekijken.’

UIA denkt voortdurend mee met de strategie van de onderneming, geeft De la Vienne tot slot mee. 'We willen niet de weg plaveien voor ondernemingen, maar helpen hun business te ontwikkelen.'

Ralf Pijnenburg

Foto LVTPR

De kantoorlocatie moet passen bij het imago van het bedrijf.



Mercuri Urval is een internationale adviesorganisatie

Het corporate gevoel van een sympathieke headhunter

Als je een interview hebt bij Mercuri Urval met Marcel L’Herminez, komen er spontaan drie vragen bovendrijven.

Coenen Concept bouwt tandartspraktijk in Veldhoven

‘Interieur draagt bij aan optimale dienstverlening 5504 Mondzorg’

‘Niets is onmogelijk’. Dat is het motto van Lars van Breukelen.

Mkb’ers ontdek het internationaal talent in de regio!

What about the spouses?

Eindhoven gloeit nog na van twee prachtige, drukbezochte evenementen: DDW en Glow. De regio leeft en bruist, bloeit en groeit, onderneemt en innoveert en de toekomst lacht ons tegemoet.

Wim van Wessel maakt Wesco toekomstbestendig

Eigenwijze visie en werkwijze werpen vruchten af in schoonmaakbranche

De schoonmaakbranche is volop in beweging.

De duidelijke meerwaarde van Ergon-medewerkers

‘Ik zou willen dat ik er meer kon aannemen’

Bij het horen van de naam Ergon, denken veel mensen al snel aan de schoffelaars in de gemeenteplantsoenen.

Meten is weten

Nul40 on- en offline mediabureau in Eindhoven

‘Onze klanten hebben altijd rechtstreeks contact met senior adviseurs’